Vorzeigeobjekt: ERL stellt erste Pflegeimmobilie als Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG fertig

Vorzeigeobjekt: ERL stellt erste Pflegeimmobilie als Klimafreundliches
Wohngebäude mit QNG fertig

Wettstetten hat nun ein Vorzeigeobjekt mehr: Die Pflegeimmobilie in der Rackertshofener
Straße, das WH Care Lebens- und Gesundheitszentrum, ist fertiggestellt und wurde
kürzlich von den Eigentümern abgenommen. Mit der vollstationären Pflegeeinrichtung im
oberbayerischen Wettstetten hat die ERL Immobiliengruppe ihr erstes KfW-40-QNG-Projekt geplant, realisiert und nun auch an die Eigentümer übergeben.

Die Pflegeimmobilie mit ihren 102 Pflegeplätzen ist für die ERL Immobiliengruppe aus
Deggendorf, die das Objekt entwickelt, geplant und gebaut hat, ein ganz besonderes
Projekt. Es handelt sich um ihr erstes Klimafreundliches Wohngebäude, das nach der
Effizienzhaus-Stufe 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus gebaut wurde.
Die Einrichtung in Wettstetten erfüllt mehr als die gesetzlichen Vorgaben nach dem
Gebäudeenergiegesetz (GEG). Mit dem Qualitätssiegel erreicht sie diesen sehr hohen
Standard. Energiesparhäuser sind ökologisch wertvoll, denn aufgrund der Kombination
aus Energieeinsparung und dem Einsatz erneuerbarer Energien senken sie den
Primärenergiebedarf und leisten somit einen großen Beitrag für den Klimaschutz. Doch
nicht nur der Umwelt- und Klimaschutz spielen beim nachhaltigen Bauen eine große Rolle.
Auch auf die Wohnqualität wird größter Wert gelegt. So muss für eine Zertifizierung
beispielsweise ausreichend Tageslicht in die einzelnen Appartements und Wohnbereichen
gelangen. Insgesamt sind über 400 Kriterien in den Bereichen Ökonomie, Ökologie und
Soziales einzuhalten, um sich für das QNG zu qualifizieren. Entwickelt wurde dieses
staatlich anerkannte Zertifikat vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung
und Bauwesen.

Einrichtung erfüllt auch wirtschaftliche und soziale Kriterien
Die Pflegeeinrichtung ist also nicht nur außerordentlich umweltfreundlich, sondern auch
wirtschaftlich und sozial. Das spiegelt sich auch in der baulichen Gestaltung wider, die
eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Mittelpunkt stellt und somit ein
zeitgemäßes Pflegekonzept fördert. Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Wohn-und Küchenbereich und über einen Beschäftigungsraum, wo sich die Bewohner tagsüber
aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden. Die 96 Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC.
Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen.
Betreiber der Einrichtung ist die WH Care Betriebsgesellschaft Bayern GmbH, die ihren
Fokus auf das Positive, auf Leben und Gesundheit richtet. Deshalb wird die Einrichtung
bewusst „Lebens- und Gesundheitszentrum“ genannt. „Wir sind davon überzeugt, dass es
keine Frage des Alters ist, das Leben zu genießen“, so der Betreiber.
Kürzlich wurde das Vorzeigeobjekt fertiggestellt und durch die Eigentümer abgenommen.
Ende Januar wird die Übergabe der Einrichtung an die WH Care stattfinden. Ab Februar
startet diese den Betrieb.

Betreutes und Barrierefreies Wohnen folgen im Sommer 2024
Die Pflegeimmobilie ist Teil des Seniorenparks Wettstetten. Hier entstehen aktuell neben
der vollstationären Pflegeeinrichtung 63 Betreute und 32 Barrierefreie Wohnungen. Diese
werden voraussichtlich im Sommer 2024 bezugsfertig sein und ebenfalls den KfW-40-
QNG-Standard erfüllen. Der Verkauf und die Vermietung der Wohnungen laufen bereits.
Für die Abwicklung ist auch hier die ERL Immobiliengruppe aus Deggendorf
verantwortlich.