Wohnen in Ingolstadt

Statistik über Bautätigkeit, Wohnungsbestand und Haushaltsstrukturen (2018)

Ingolstadt wächst und wächst und wächst… Das spiegelt sich auch in der Statistik wider. Zwischen 2011 und 2018 wurden 8417 Wohnungen fertiggestellt – rund 10.600 Wohnungen waren für eben jenen Zeitraum genehmigt worden. Allein im Jahr 2018 wurden 1.373 bezugsfertig. Schwerpunkte der Bautätigkeiten lagen im vergangenen Jahr besonders im Nordosten (400 neue Wohnungen), im Südosten (200 neue Wohnungen) und in den Stadtteilen Unterbrunnenreuth, Hagau und Friedrichshofen. Die Zahlen zur Bautätigkeit beziehen sich auf Veröffentlichungen des Bayerischen Landesamtes für Statistik.

Bestand an Wohngebäuden und Wohnungen

2018 kamen auf 27.573 Ingolstädter Wohngebäude 67.536 Wohnungen. Bezieht man Wohnungen in Nichtwohngebäuden mit ein, kommt man sogar auf 69.379 Wohnungen, von denen der Großteil aus drei (15.963) oder vier Räumen (14.579) besteht. Den geringsten Teil machen Einzimmerwohnungen aus (4.760).

Baugenehmigungen und Baufertigstellungen

Im vergangenen Jahr wurden in Ingolstadt 1.373 Wohnungen in 360 Wohngebäuden, von denen 260 nur eine Wohnung beherbergen, fertiggestellt. Ein Wohngebäude wird charakterisiert durch eine eigene Hausnummer und ein eigenes Grundstück – das heißt: ein Doppelhaus zählt zum Beispiel als zwei Wohngebäude, genauso verhält es sich auch mit Reihenhäusern.

Bei weiteren 1.479 Wohnungen war zum Jahresende 2018 bereits der Baubeginn erfolgt – 1.008 davon waren bereits „unter Dach“ (abgeschlossener Rohbau). Die Zahl der genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen (= Bauüberhang) lag zum 31. Dezember 2018 bei 2.888 Wohnungen (davon 2.716 Neubauten und 172 Umbauten).

Haushaltstypen

Ende 2018 gab es in Ingolstadt insgesamt 66.375 Haushalte. Der häufigste Haushaltstyp war mit 43% der Einpersonenhaushalt, gefolgt vom Zweipersonenhaushalt (28,8%). Das bedeutet: nur 21% der Ingolstädter Bevölkerung lebte 2018 in Single-Haushalten. In anderen Großstädten Bayerns liegt der Anteil der Single-Haushalte bei weit über 50%. Die Struktur der Haushalte in Ingolstadt entspricht eher dem bayerischen Durchschnitt. Bei derzeit rund 138.000 Einwohnern stellen Ingolstadts Haushalte annähernd eine 1%-Stichprobe bayerischer Haushalte dar.

Bei Single-Haushalten überwiegen neben jüngeren Personen unter 35 Jahren, Männer mittleren Alters und Frauen über 60 Jahre. Unter den Zweipersonenhaushalten sind 15.000 Paarhaushalte, darunter rund 12.000 Ehepaare.

22.833 Kinder und Jugendliche unter 18 Jahren verteilen sich auf 13.804 Ingolstädter Haushalte (davon 2.368 Alleinerziehende). In rund 7.200 Haushalten lebt ein Kind, in 5.200 Haushalten leben zwei Kinder. Drei oder mehr Kinder leben in 1.400 Haushalten. 50.565 Personen in Ingolstadt leben mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren unter einem Dach.

Entwicklung der Haushaltsgröße

Im Jahr 1965 wohnten in Ingolstadt im Mittel noch drei Personen in einer gemeinsamen Wohnung. Seitdem ist dieser Wert auf gut zwei Personen je Haushalt gesunken. Bis zum Jahr 2025 wird er wohl bis auf knapp zwei Personen absinken.

Parallel dazu hat die durchschnittliche Wohnfläche pro Person immer weiter zugenommen – von 34 m² im Jahr 1990 auf 43 m² im Jahr 2018. Besonders in kleineren Haushalten erhöht sich die durchschnittliche Wohnfläche pro Person. Das liegt vor allem daran, dass die Anzahl der Einpersonenhaushalte zunimmt oder erwachsene Kinder aus dem Haushalt der Eltern ausziehen.